2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot

Valeur estimée

287 400 $

Terrain · terrain 31 358 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 400 $

P10 128 800 $P90 844 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 358 m²

Frontage

117,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 000 $

100 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +17.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

666390358300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

54095666390358300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

416 250 $

$/m² médian

3 579

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot

P12

Vaut plus que 12 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 200 $

202286 700 $+9 %

202375 200 $-13 %

202474 400 $-1 %

202581 600 $+10 %

2026236 300 $+190 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot

2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 0 %

688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot

2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot

2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 589 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot

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