Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
426 600 $
Autre · 3 662 $/m² · 116,5 m² · terrain 184 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 103,1 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 574 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676409001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
54095676409001600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 39 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 845 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 157 $ Poids 29 % |
| 2 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 816 m · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 660 $ Poids 23 % |
| 3 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 519 $ Poids 4 % |
| 4 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 095 $ Poids 4 % |
| 5 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 629 $ Poids 4 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 140 $ Poids 4 % |
| 7 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 533 $ Poids 3 % |
| 8 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 692 $ Poids 3 % |
| 9 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 076 $ Poids 3 % |
| 10 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 874 $ Poids 3 % |
| 11 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 151 $ Poids 3 % |
| 12 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 576 $ Poids 3 % |