214 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 2 424 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 8 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 805,1 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497550994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
54100497550994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±142.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 7 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 235 m · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 83 279 $ Poids 32 % |
| 2 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 521 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 95 329 $ Poids 31 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 257 m · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 246 094 $ Poids 27 % |
| 4 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 392 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 230 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 147 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 486 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 471 $ Poids 0 % |