223 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 113,2 m² · constr. 1870 · terrain 2 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497561163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
54100497561163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 15 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 633 m · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 942 $ Poids 20 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 093 $ Poids 10 % |
| 3 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 916 $ Poids 1 % |
| 4 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 660 $ Poids 0 % |