716 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 107,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 362,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517412156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
54100517412156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 750 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 16 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 366 $ Poids 10 % |
| 2 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 044 $ Poids 7 % |
| 3 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 492 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 206 212 $ Poids 0 % |