959 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 67,6 m² · constr. 1961 · terrain 8 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 370,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527304881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
54100527304881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 30 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 558 m · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 287 554 $ Poids 21 % |
| 2 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 066 $ Poids 11 % |
| 3 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 410 559 $ Poids 4 % |
| 4 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 059 $ Poids 4 % |
| 5 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 279 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 217 105 $ Poids 0 % |