1456 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 170,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 870,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537134610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
54100537134610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 950 $ Poids 23 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 192 $ Poids 18 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 296 539 $ Poids 17 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 193 469 $ Poids 16 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 467 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 165 $ Poids 4 % |