1100 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
595 200 $
Autre · terrain 504 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 668,1 m²
Frontage
360,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 004 900 $
Rôle antérieur 1 622 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537324298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 836 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
1 622 500 $
ID provincial
54100537324298100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 55 % |
| 2 | 1072, chemin Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 29 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 20 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 19 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 19 % |
| 7 | 1025, rang du Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 19 % |
| 8 | , Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (18 156 $/m²) 35,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 18 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 18 % |
| 10 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 17 % |
| 11 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 16 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 16 % |