Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
250 200 $
Autre · terrain 111 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 760 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 57 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537340226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
54100537340226000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 13 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 44 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 39 % |
| 4 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 38 % |
| 5 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 948 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 33 % |
| 6 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 33 % |
| 7 | 1072, chemin Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 32 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 32 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 986 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 31 % |
| 12 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 31 % |