188 Rue YAMASKA · Saint-Hugues
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 173,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547238580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
54100547238580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 381 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 239 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 173 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 195 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 298 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 299 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 508 039 $ Poids 51 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 335 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 764 $ Poids 29 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 173 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 471 976 $ Poids 21 % |