528 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 147,6 m² · constr. 2014 · terrain 915,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547239838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
54100547239838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 63 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 252 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 180 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 440 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 279 009 $ Poids 57 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 839 $ Poids 50 % |
| 6 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 252 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 441 308 $ Poids 32 % |
| 8 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 257 $ Poids 28 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 436 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 206 $ Poids 17 % |