269 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 114,8 m² · constr. 1870 · terrain 2 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547244794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
54100547244794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 41 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 357 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 337 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 167 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 504 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 390 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 216 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 365 311 $ Poids 56 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 276 $ Poids 40 % |
| 10 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 597 $ Poids 26 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 614 $ Poids 21 % |