235 Rue PALARDY · Saint-Hugues
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 176,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547246361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
54100547246361100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 59 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 173 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 206 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 196 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 143 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 301 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 508 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 952 $ Poids 29 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 206 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 475 008 $ Poids 19 % |