505 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Hugues
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 126,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547247265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
54100547247265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 27 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 92 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 356 195 $ Poids 76 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 104 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 168 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 373 $ Poids 58 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 199 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 531 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 601 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 358 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 258 $ Poids 29 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 196 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 862 $ Poids 25 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 104 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 415 485 $ Poids 25 % |