182 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 2 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547254658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
54100547254658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 52 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 261 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 136 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 157 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 484 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 261 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 199 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 914 $ Poids 64 % |
| 8 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 221 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 513 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 833 $ Poids 39 % |
| 12 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 29 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 395 $ Poids 34 % |