211 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 157,7 m² · constr. 1870 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547255768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
54100547255768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 25 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 124 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 199 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 185 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 109 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 879 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 313 $ Poids 48 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 199 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 451 400 $ Poids 30 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 896 $ Poids 18 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 160 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 548 $ Poids 13 % |