465 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 107,1 m² · constr. 1870 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547257971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
54100547257971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 28 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 273 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 481 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 118 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 324 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 96 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 430 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 250 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 54 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 481 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 611 $ Poids 48 % |
| 11 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 352 881 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 301 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 491 006 $ Poids 41 % |