176-178 Rue PALARDY · Saint-Hugues
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 159,8 m² · constr. 1948 · terrain 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547258702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
54100547258702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 239 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 60 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 187 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 128 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 585 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 235 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 389 $ Poids 65 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 925 $ Poids 62 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 491 $ Poids 44 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 60 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 455 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 296 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 321 $ Poids 18 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 309 917 $ Poids 17 % |