455 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 152,3 m² · constr. 1900 · terrain 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547266199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
54100547266199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 24 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 122 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 183 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 45 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 109 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 118 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 282 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 905 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 843 $ Poids 36 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 122 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 446 789 $ Poids 32 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 700 $ Poids 21 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 43 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 415 $ Poids 16 % |