435 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 145,6 m² · constr. 1900 · terrain 946,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547266763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54100547266763000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 34 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 211 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 179 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 121 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 21 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 368 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 109 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 277 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 818 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 211 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 438 976 $ Poids 33 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 253 $ Poids 25 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 124 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 564 $ Poids 19 % |