170 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547266810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
54100547266810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 22 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, chemin Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 9 % |
| 2 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 317 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −97 335 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 341 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 63 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −58 878 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 251 198 $ Poids 0 % |