425 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 171,4 m² · constr. 1870 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547266952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
54100547266952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 31 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 142 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 231 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 193 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 125 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 531 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 231 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 467 376 $ Poids 19 % |