506 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 171,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547268879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
54100547268879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 25 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 279 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 231 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 197 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 194 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 992 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 329 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 285 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 293 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 197 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 469 061 $ Poids 22 % |