425 Rue SAINTE-ELISABETH · Saint-Hugues
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 111,8 m² · constr. 1880 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547276278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
54100547276278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 26 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 244 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 332 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 376 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 301 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 142 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 933 $ Poids 55 % |
| 7 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 243 426 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 954 $ Poids 47 % |
| 10 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 282 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 480 $ Poids 22 % |