435 Rue SAINTE-ELISABETH · Saint-Hugues
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 100,6 m² · constr. 1920 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547277110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
54100547277110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 29 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 366 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 464 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 136 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 223 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 385 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 17 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 675 $ Poids 75 % |
| 5 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 164 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 363 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 269 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 17 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 813 $ Poids 51 % |
| 11 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 372 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 474 444 $ Poids 51 % |
| 12 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 204 $ Poids 42 % |