159 Rue LAFONTAINE · Saint-Hugues
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 202,7 m² · constr. 1960 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547277144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
54100547277144400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 42 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 125 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 751 $ Poids 40 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 147 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 952 $ Poids 35 % |
| 4 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 431 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 923 $ Poids 32 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 209 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 321 374 $ Poids 30 % |
| 6 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 331 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 499 $ Poids 27 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 189 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 211 645 $ Poids 26 % |
| 8 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −42 132 $ | 470 778 $ Poids 14 % |
| 9 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 189 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +67 866 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 505 559 $ Poids 9 % |
| 11 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 358 645 $ Poids 4 % |