394 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 252,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 280,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547287762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
54100547287762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 451 m · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 709 $ Poids 22 % |
| 2 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 490 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 643 218 $ Poids 19 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 206 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 274 $ Poids 19 % |
| 4 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 552 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 723 $ Poids 12 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 735 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 519 295 $ Poids 10 % |
| 7 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 328 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 347 400 $ Poids 7 % |
| 9 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +77 688 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 314 $ Poids 3 % |