353-355 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 196,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 044,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547295455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54100547295455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 44 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 259 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 562 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 405 $ Poids 55 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 372 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 268 260 $ Poids 34 % |
| 4 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 725 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 182 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 583 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 717 $ Poids 22 % |
| 6 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 841 $ Poids 15 % |