378-380 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 173 m² · constr. 1900 · terrain 1 951,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547296307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54100547296307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 32 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 663 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 414 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 194 932 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 365 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 298 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 625 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 353 $ Poids 25 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 414 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 470 927 $ Poids 20 % |
| 8 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 898 $ Poids 15 % |