547 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 147 m² · constr. 2020 · terrain 1 240,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547330360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
54100547330360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 65 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 299 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 180 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 393 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 482 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 278 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 986 $ Poids 37 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 299 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 440 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 288 $ Poids 27 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 600 $ Poids 22 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 392 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 414 $ Poids 17 % |