560 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 81,5 m² · constr. 2011 · terrain 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547330716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
54100547330716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 47 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 524 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 365 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 479 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 505 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 482 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 583 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 477 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 500 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 456 744 $ Poids 39 % |
| 10 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 088 $ Poids 26 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 863 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 723 $ Poids 25 % |
| 12 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 617 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 811 $ Poids 24 % |