581 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 141 m² · constr. 1910 · terrain 1 299,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547340167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
54100547340167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 28 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 317 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 176 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 412 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 989 $ Poids 63 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 512 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 273 935 $ Poids 48 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 791 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 317 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 433 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 826 $ Poids 25 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 394 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 488 $ Poids 20 % |