584 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 191,5 m² · constr. 1928 · terrain 1 861,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547340779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
54100547340779700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 586 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 522 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 312 762 $ Poids 36 % |
| 4 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 4 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 36 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 305 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 398 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 972 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 457 173 $ Poids 11 % |