134-136 Rue YAMASKA · Saint-Hugues
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 159,3 m² · constr. 1916 · terrain 859,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547350831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
54100547350831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 26 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 411 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 241 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 187 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 319 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 506 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 426 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 005 $ Poids 62 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 325 573 $ Poids 42 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 241 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 454 951 $ Poids 28 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 436 $ Poids 17 % |