338 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 201,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557205217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
54100557205217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 52 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 295 $ Poids 67 % |
| 2 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 530 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 462 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 594 $ Poids 33 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 447 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 320 220 $ Poids 29 % |
| 5 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 759 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 198 988 $ Poids 27 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 533 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 210 801 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 651 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 576 553 $ Poids 23 % |
| 8 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 387 $ Poids 15 % |
| 9 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 360 624 $ Poids 13 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 533 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 503 810 $ Poids 8 % |
| 11 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 4 % |