2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
307 100 $
Terrain · terrain 6 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557222219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
54100557222219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 26 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 200 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 605 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 619 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 53 % |
| 6 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 317 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 690 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 832 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 882 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 858 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 48 % |
| 11 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 363 m · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 45 % |