1599 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 163,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557231465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
54100557231465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 63 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 8 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 798 m · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 940 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 189 699 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 884 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 536 $ Poids 39 % |
| 7 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 503 $ Poids 37 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 460 082 $ Poids 17 % |
| 9 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 103 $ Poids 11 % |