376 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
558 000 $
Autre · terrain 292 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 230 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 500 $
Rôle antérieur 1 169 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557353272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 411 000 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
1 169 300 $
ID provincial
54100557353272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 65 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 955 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 42 % |
| 4 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 981 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 41 % |
| 5 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 40 % |
| 6 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 903 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 901 m · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 35 % |
| 12 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 35 % |