1341 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 150,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557464750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
54100557464750000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 24 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 182 271 $ Poids 17 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 918 $ Poids 13 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 051 $ Poids 12 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 239 $ Poids 9 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 444 690 $ Poids 6 % |
| 7 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 968 $ Poids 5 % |
| 8 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 037 $ Poids 3 % |