969 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 167,4 m² · constr. 1953 · terrain 4 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557659030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
54100557659030800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 794 $ Poids 0 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 191 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 294 233 $ Poids 0 % |