1057 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 183,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557685699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54100557685699200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 44 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 967 $ Poids 0 % |
| 2 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 306 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 220 $ Poids 0 % |