949 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 230,8 m² · constr. 1945 · terrain 7 964,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 964,7 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557740050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
54100557740050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 67 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 243 138 $ Poids 0 % |