2030 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 2 988 $/m² · 181,1 m² · constr. 1979 · terrain 509 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 300 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 553 100 $
Rôle antérieur 2 043 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566957759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 546 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
2 043 300 $
ID provincial
54100566957759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 63 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 081 $ Poids 35 % |
| 2 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 446 $ Poids 10 % |
| 3 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 526 904 $ Poids 4 % |
| 4 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 304 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 581 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 054 $ Poids 0 % |