1754 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 181,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 389 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567104279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
54100567104279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 66 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 408 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 950 m · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 817 $ Poids 25 % |
| 4 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 719 171 $ Poids 20 % |
| 5 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 305 227 $ Poids 12 % |
| 7 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 328 $ Poids 4 % |