2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
685 300 $
Autre · terrain 151 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 890 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567175152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
54100567175152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 79 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 447 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 58 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 843 m · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 36 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 9 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 8 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 8 % |
| 8 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 8 % |
| 10 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 7 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 100 $/m²) 171,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 6 % |