1460 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 711 $/m² · 579,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 832,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 832,9 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567309593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
54100567309593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 44 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-209, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 4 % |
| 2 | 187, rue Saint-Germain, Saint-Hugues 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +62 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 869 $ Poids 4 % |
| 3 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 255 $ Poids 0 % |