2099 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 82,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577051523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
54100577051523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 26 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 641 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 768 $ Poids 67 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 641 m · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 533 $ Poids 18 % |
| 3 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 205 341 $ Poids 3 % |
| 4 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 291 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 296 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 433 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, Rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 412 $/m²) 91,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 365 $ Poids 0 % |