4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
709 700 $
Autre · 5 030 $/m² · 141,1 m² · constr. 1950 · terrain 147 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 000 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 568 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577356749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 000 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
54100577356749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 80 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 983 $ Poids 24 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 764 $ Poids 4 % |
| 3 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 176 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 274 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 433 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 390 995 $ Poids 0 % |