2217 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 299,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586906607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
54100586906607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 82 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +127 322 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 208 704 $ Poids 3 % |
| 2 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 364 $ Poids 0 % |