2241 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
1 028 600 $
Autre · terrain 305 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 470 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 100 $
Rôle antérieur 961 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587071388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
961 200 $
ID provincial
54100587071388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 94 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 887 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 48 % |
| 2 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 28 % |
| 3 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 25 % |
| 5 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 882 $ Poids 13 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 887 m · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 154 $ Poids 4 % |
| 9 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 3 % |
| 12 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 2 % |